С чего начать ремонт квартиры в новостройке самостоятельно
Вы получили ключи от квартиры. В голове уже будущая кухня, цвет стен и диван, а перед глазами пока пустые комнаты. С чего начать ремонт квартиры в новостройке, если раньше вы этим не занимались?
Начните с трёх простых действий: посмотрите, что уже сделано в квартире, запишите, что вам нужно для жизни, и определите сумму, которую готовы потратить. После этого будет проще решить, какие работы заказывать и в какой последовательности.
Специальные программы для первых шагов не нужны. Вам пригодятся телефон, рулетка и заметки.
1. Разберитесь, какую квартиру вы получили
Откройте документы на квартиру и посмотрите, с какой отделкой она передана: черновой, предчистовой или готовой. Затем пройдитесь по комнатам и сфотографируйте каждую с нескольких сторон. Снимите окна, двери, санузел и всё, что уже установлено.
Запишите, что вам непонятно. Например: ровно ли открывается окно, где находятся выводы воды, почему на стене есть пятно. Не нужно определять причину самостоятельно. Список и фотографии помогут ничего не забыть при разговоре со специалистом по приёмке или будущим подрядчиком.
Если квартиру ещё не приняли у застройщика, сначала завершите приёмку и зафиксируйте замечания. Планировать отделку удобнее, когда вы знаете реальное состояние помещения.
2. Составьте список того, что должно быть в квартире
Возьмите лист бумаги и напишите название каждой комнаты. Под ним — что вы собираетесь там делать и что нужно разместить.
Например, для спальни список может выглядеть так: кровать, место для одежды, тумба, рабочий стол. Для прихожей: верхняя одежда, обувь, зеркало, место для пылесоса. Для кухни: техника, обеденный стол, хранение посуды и продуктов.
Вспомните и вещи, которые сейчас постоянно мешают вам дома. Где будет стоять сушилка? Куда убрать чемоданы? Нужен ли стол, за которым можно работать, пока остальные отдыхают?
Такой список помогает увидеть реальные потребности ещё до покупки мебели.
3. Проверьте крупную мебель по размерам
На этом шаге достаточно простого наброска. Возьмите план квартиры от застройщика или нарисуйте от руки прямоугольник комнаты. Рулеткой измерьте длину стен и отметьте двери и окна.
Затем запишите размеры мебели, которую хотите купить или сохранить: кровати, дивана, шкафа, стола. Проверьте не только то, помещается ли предмет вдоль стены. Подумайте, сможете ли вы пройти мимо него, открыть дверцу шкафа, выдвинуть ящик и отодвинуть стул.
Если сомневаетесь, обозначьте размер будущей мебели на полу малярной лентой. Так гораздо легче представить её в пустой комнате. Для заказа встроенной мебели и выполнения работ понадобятся точные замеры — предварительный набросок их не заменяет.
4. Решите, что будете менять
Теперь составьте два списка.
Оставить: то, что вас устраивает и может использоваться дальше. Например, расположение комнат или часть готовой отделки.
Изменить: то, что мешает будущему обустройству. Например, недостаток розеток у рабочего места, неудобное расположение света или нехватка места для хранения.
Пока записывайте желания обычными словами. «Хочу включать свет у кровати», «нужно подключить технику на кухне», «хочу уместить стиральную машину в санузле» — этого достаточно, чтобы затем обсудить решения с исполнителями.
Вопросы переноса перегородок, подключения оборудования и изменения электрики сначала проверяйте с профильными специалистами. Не заказывайте эти работы, опираясь только на пример из интернета: условия в квартирах отличаются.
5. Посчитайте весь бюджет, а не только стоимость отделки
Откройте таблицу или обычную заметку и разделите расходы на несколько частей:
работы мастеров;
черновые и отделочные материалы;
сантехника и электрика;
двери и освещение;
кухня, другая мебель и техника;
доставка и непредвиденные расходы.
В первый день суммы будут приблизительными. Постепенно уточняйте их по предложениям магазинов и сметам подрядчиков. Главное — увидеть общую картину. Иначе можно потратить значительную часть бюджета на отделку, а затем обнаружить, что на кухню и шкафы осталось слишком мало.
Отдельно отметьте, без чего вы сможете въехать, а что можно купить позже. Это поможет распределить деньги по этапам.
7. Определите порядок ремонта
Общая логика проста: сначала принимают решения, которые затрагивают расположение перегородок, коммуникаций и электрики; затем выполняют подготовку поверхностей; после этого переходят к чистовой отделке и установке оборудования, дверей и мебели.
Точную последовательность для вашей квартиры составляет исполнитель с учётом её состояния и запланированных работ. Попросите объяснить её простыми словами. Уточните, что нужно купить заранее, когда потребуются выбранные модели сантехники и техники, кто принимает каждый этап.
Так вы не окажетесь в ситуации, когда отделка уже готова, а место для нужного шкафа или подключения техники ещё не предусмотрено.
Короткий список: что сделать после получения ключей
Если пока сложно охватить весь ремонт, начните с этого:
Сфотографируйте квартиру и сохраните все документы и планы.
Запишите вопросы, возникшие при осмотре.
Составьте список мебели, техники и мест хранения по каждой комнате.
Проверьте размеры самых крупных предметов.
Запишите, что хотите оставить и что изменить.
Определите общий бюджет.
Обсудите список работ с подрядчиками и получите понятные сметы.
Теперь у вас будет основа для следующих решений. Не требуется продумать весь интерьер за один вечер. Двигайтесь от повседневных потребностей к расположению мебели, затем — к работам и покупкам.
Если на этом пути хочется увидеть несколько вариантов планировки и заранее представить результат ремонта, можно обратиться к дизайнеру интерьера. Я помогаю продумать квартиры в Краснодаре и дистанционно по России с учётом привычек семьи, особенностей помещения и бюджета.